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这几天，有粉丝私信房师父：融创维多利亚湾10期二批次请托，太过分了。

正本，请托现场部分罢了使命没完成，品性也很次。业主们头疼不已。

这事，其实即是须生常谭的阿谁话题：比惨。

可能许多东谈主以为，最惨的那批是2018年前后上车的。

房师父不这样认为。

1、高点末期，坑最多！

2018年前后，青岛商场最火热，那批购房者照实站到了房价高点。

但他们并不是最惨的。那几年，各大房企资金还齐很踏实，请托力层面大多齐没问题。

而况，那手艺，大大批房企齐要“脸面”，还得用品牌形象打商场，卖屋子。

限售令安宁放开了，那批购房者是有契机，把屋子挂出去，成交率可不雅。比如，市区保利大国璟、保利天汇；东李绿城几个地块；城阳正阳府等。

最惨的那批购房者是2021年—2022年，上车的这批。

一步踏错，连纠错的契机齐莫得。

为什么这样说呢？2021和2022这两年，已经是房价高点，房贷利率虽有改变，亦然高位。以青岛商场为例，浮山后F4径直PK，单价三万+，还有东谈主3.5万一平脱手。

西海岸商场也很典型，青城翰章，一万七八到两万之间，许多东谈主径直抢了。

当今看，场面太狼狈了。青城翰章小区进出齐是临时路，请托今日，消防栓、消防通谈等齐存在问题。

还有不端户型，阳台承重墙问题；更可怕的是，补差价，外墙保温层厚了，公摊大了……

青城集团在官微中默示：已完成总计验收，相宜公约及法律要求请托条目。

为业主们准备了爽朗请托大礼包，办理完收房手续后，可领取请托大礼包——

减免三个月物业费。

太大方了。这边，不少业主很专诚见。

与之酿成反差的是，一墙之隔的次新址瑜公馆（2020年请托），在二手房商场备受宽宥，成交价两万+，成交率很高。

2、危机四伏，仍在煎熬

青城翰章，给业主唯独的抚慰即是按期请托。

这样相比，融创维多利亚湾业主顷刻间更低垂了。融创躺平后，维多利亚湾终末几个地块即是老浩劫的存在。2022年前后上车的，径直插足“大坑”了。

率先是高价入坑，其次是屡次停工、延期。

终末，终于比及请托，呈现出的品性即是不足格。

请托现场依旧施工，部分门窗未装配，建筑垃圾未清算，地下车库未施工收场，公区楼谈头顶全是消防管谈，室内亦然满屋消防管谈，与预售公约不符；当作49层的超高层，请托室内玻璃莫得3c标记，部分门窗齐是损坏情景，施工质料太差，建造商无法提供三证一书一表；

收房强制收取一年物业费否则不给钥匙，不收房的业主调和从2025年1月1日运行计较物业费。

这事，是不是太过分了。

这照实一批悲剧的购房者，钱没少花，屋子安宁盖起来，问题一大堆……比及二手房商场，接盘侠会拿着大刀砍价的。

在市区，中梁首府、云上不雅海、融海启城、爱情天宸万象、双子星城、佳源华府（崂山首府）等等，也齐是相似情况。

关于厉害东谈主来说kaiyun.com，踩准时机、瞻望周期，照实太难了。